世界建筑行业发展概述

来源:  点击量: 日期:2007年07月02日 18:26

一、世界建筑市场发展

随着全球经济的持续增长,国际建筑业也呈现持续增长的趋势,建筑市场依然充满活力。从地区分布来看,欧洲地区、亚太地区、中东和北美地区是全球建筑最活跃的地区。

在美国,近三年来,建筑业市场形势看好,连续高速增长。2003、2004、2005年分别比上年增长5.5%、11%、8.9%。美国建筑业市场规模庞大,为世界第一。2005年建筑业支出为11200亿美金,比2004年的10280亿美金增长了8.9%,占世界建筑市场的26%左右。建筑业是美国经济发展至关重要的发动引擎,具有比较重要的经济地位。2005年建筑业的产值占美国国民生产总值的8-9%左右。美国建筑业占全美国非农业工作岗位总就业人数的5%。建筑材料和物资投资占美国制造业发货量的11%,施工机械投资占美国总机械设备发货量的10%。

波兰是欧洲地区建筑业增长最快的国家。随着大量外资涌入波兰的工业、零售业和写字楼领域,使得波兰建筑业近年来一直平稳增长,其占GDP的比例一直保持在11%-13%的高位。据统计,2005年前9个月波兰建筑业取得了6.5%的增长。

匈牙利的建筑市场包括工程市场、设备安装市场和一般建造市场。2005年前,匈牙利建筑市场发展非常快,平均增长速度为14.4%。2005年,匈牙利建筑业市场的增势不减。前11个月匈牙利建筑业增长17%。其中,工程建筑增长高达25.3%,一般建筑增长19%,设备安装增长2.3%,建筑业产值为18135亿福林(折合约86.6亿美金)。由此可见,建筑业在匈牙利国民经济中的地位相当重要。

俄罗斯的建筑业是俄罗斯的支柱产业,在国民经济中具有重要地位。2004年,建筑业产值约为520亿美金,占当年GDP的9%。

印度建筑市场规模较大,基础建设领域的投资主导着建筑工程市场的发展,占建筑业投资总比例的48%。住宅建设投资额所占比例为29%,非住宅建筑(主要是工业化建筑)占23%。

2005年,越南建筑业比上年增长16.2%。其中,工业原材料产值增长11.7%;建筑安装产值为18.4亿美金,相当于年计划的104.9%。预计2006年建筑业产值将比上年增长14.8%。

澳大利亚建筑市场规模比较大,特别是近年来基础设施和非住宅建设的发展势头很猛。根据澳大利亚工业资源投资部提供的数据,2004财年建筑业完成产值763亿澳元(合587亿美金),约占该国GDP总量的6%。其中,住宅类建设占44%,而非住宅类和基础设施建设分别占21%和占35%。目前,工程建设和非住宅建设的发展势头很猛,2005年第三季度澳大利亚工程建设实现增长16.5%,非住宅建设实现增长13.2%,均大大高于住宅建设的发展速度。

二、建筑行业的特征

对于2005年的建筑业来讲,主要呈现以下特点:

产业集约化和专业化。一方面,以美国为代表的西方发达国家的建筑企业,生产规模庞大,资本实力雄厚,建筑产业的功能扩展到规划、建筑、设计、建筑施工、产地经营等综合性的建筑产品生产和销售;同时建筑产业分工细化,行业性建筑企业的品牌特征明显,施工专业化成为建筑企业市场竞争的重要特征。

新材料、新技术的运用,已经成为向客户提供建筑商品的主要手段,尤其在新型、重大工程建设发挥越来越重要的作用。

企业管理组织和管理手段的现代化,成为国际建筑业必须具备的企业内质。

从全球的发展趋势来看,建立有效的风险管理系统。安全第一,质量第二,人是非常重要的。世界上建筑安全排名前5位的是澳大利亚、瑞典、芬兰、日本和英国。他们将安全放在第一位,如果现场有人出了安全问题,会影响到工资,现场管理人员对安全非常敏感,因为他们薪水的10%是与安全挂钩的,有些国家甚至高达30%。

三、节能——建筑行业新话题

在国际建筑业中,节能建筑发展有两大发展趋势:一是,调动一切技术构造手段达到低能耗,减少污染,实现可持续性发展的目标;二是,在深入研究室内热功环境和人体工程学的基础上,研究人体对环境生理、心理的反映,创造健康舒适而高效的室内环境。国际最新建筑节能技术规范的核心思想,就是从控制单项建筑维护结构(如外墙、外窗、屋顶等)的最低保温隔热指标,转化为对建筑物真正的能量消耗量的控制,达到严格有效的能耗控制。

美国能源部提出“建筑技术计划”,对房屋建筑的供暖、供冷热源、输送渠道及实现方式都考虑比较完善。能源部还支撑美国绿色建筑协会推行以节能为主旨的《绿色建筑评估体系》,目前是世界各国建筑环保评估标准中最完善,最有影响力的。美国环保局的“能源之星”计划,还对有利于节能的建筑材料授予“能源之星”标准。为鼓励使用节能设备和购买节能建筑,美国对新建节能建筑实施减税政策,凡在IECC标准基础上节能30%以上和50%以上的新建建筑,每套房可以分别减免税1000美金和2000美金;美国各州政府还根据当地的实际情况,分别制定了地方节能产品税收减免政策。

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